Polat Alanya
Facebook Twitter Instagram Odnoklassniki Telegram Vk
+ 90 (535) 786 48 98

Недвижимость в Турции. 5 важных шагов для покупки.

Недвижимость в Турции

Турция для многих из нас стала страной, где не только можно хорошо провести время отдыха, но и остаться для постоянного проживания. Давайте рассмотрим 5 важных шагов при покупке недвижимости в Турции.

Выбор недвижимости в Турции

Выберите объект недвижимости в Турции (квартиру, виллу). Вы можете найти объявления на многочисленных сайтах и порталах недвижимости в интернете. Созвонитесь по объявлению и уточните, действительно ли квартира еще продается.

Внимание. Некоторые агентства недвижимости в Турции публикуют варианты уже проданных квартир или просто не снимают их с продажи, после проведения сделки. Поэтому 1 раз уточнить не будет лишним.

Документы на недвижимость в Турции

Главным документом на недвижимость в Турции является Тапу (свидетельство о праве собственности в Турции). Если вы покупаете вторичку в Турции попросите, чтобы агентство или собственник выслал Вам Тапу. Конечно, сами Вы не сможете проверить Тапу на наличие обременений и задолженностей. Но самое малое, что вы сможете увидеть - наличие обременения в банке (Ипотека), а также количество собственников, кадастровую цену недвижимости, чтобы рассчитать примерный налог и многое другое.

Квартира в новостройке в Турции и вторичка

Что покупать? На самом деле, этот выбор должны сделать Вы. Вторичка в Турции напорядок дешевле, например, квартиру 2+1 в Махмутларе можно купить от 35.000 евро. Конечно, в таком доме не будет инфраструктуры. Если рассматривать покупку квартиры в Турции от застройщика, то обратите внимание на брендированные компании с известным именем. В этом Вам поможет Ваш риелтор. Именно хорошая репутация и качественно проведенные сделки - залог хорошего сотрудничества.

Внимание. Реклама компаний в интернете не говорит о хорошей репутации. Прислушайтесь к советам риелтора или знакомых, которые ранее осуществляли сделку у данного застройщика..

Наличие искана в Турции

Искан в Турции - обязательный документ, подтверждающий, что здание сдано в эксплуатацию. Что будет, если вы купили квартиру в Турции без искана? Проживать в данных апартаментах Вы можете, купить квартиру Вы тоже можете.... Так в чем проблема, - скажете Вы. Все очень просто.

  • Получить ВНЖ в Турции в таком доме Вы не сможете.
  • Будете платить за воду и свет по увеличенному тарифу
  • Вашу постройку (здание) в любой момент могут снести (без предоставления Вам компенсации).

Оформление квартиры в Турции

Процедура оформления недвижимости в Турции занимает от 1 - 3 рабочих дней.

Утром Вы подаете документы в Тапу -центр (кадастровую палату), а после обеда получаете готовое свидетельство на ваше имя. Если Вы попадаете на праздничные дни, то процедура получения Тапу может затянуться на несколько дней. После оформления Тапу стоить переоформить абоненты, если это вторичка,то необходимо заключить новые договоры на воду и свет при покупке квартиры в новостройке в Турции.

Внимание. При покупке новой квартиры требуется предварительно оформить технический паспорт на недвижимость, чтобы заключить договора на коммунальное обслуживание.

Надеемся, что наша статья была Вам полезной.

@polatalanya